Перед началом возведения коттеджа в Крыму целесообразно иметь на руках, разработанный с учетом даже мелочей, проект. Документация позволит грамотно вести строительные процессы. Исключить ошибки при сооружении коттеджа.
Неточности и просчеты оказывают влияние на долговечность, комфорт здания. Чтобы строение служило своему владельцу длительное время. Не доставляло проблем по уходу за конструкцией коттеджа. Не докучало нескончаемыми ремонтами из-за допущенных просчетов, следует обратиться к профессионалам.
Особенности проектирования коттеджей
На этапе подготовки к возведению здания недопустимо пускать строительство на самотек. Рациональней создать сначала проект будущего коттеджа. Документ позволит предварительно получить следующие данные:
- расчет основания здания;
- смету по материалам и работам;
- внутреннюю планировку;
- экстерьер наружных элементов коттеджа.
От качества проектирования всецело зависит комфортность дальнейшего проживания в здании. В Крыму эти работы успешно выполняет компания «BuroProjects». Профессионалы в области проектирования коттеджей предложат клиентам готовые решения. Выполнят разработку индивидуальной документации по пожеланиям, чертежам или идее заказчика.
Этапы проектирования
Строительство по готовым эскизам ведется быстрее и обходится для заказчика дешевле индивидуально разработанного проекта. Клиент сможет внести допустимые изменения в уже созданную документацию. Но они могут быть незначительными, уменьшающими или удорожающими строительство здания. Проект с нуля для многих заказчиков становится воплощением их мечты о собственном жилом доме. В таких случаях работы по проектированию выполняются поэтапно:
- подготовка, изучение имеющейся и разрешительной документации;
- инженерно-изыскательские работы на участке;
- обработка полученных данных;
- предварительная разработка проекта, согласование;
- создание рабочей документации;
- разработка сметы на строительство;
- экспертиза проекта надзорными госучреждениями.
Конечным результатом становится заключение экспертных органов. Оно может быть разрешающее или запрещающее строительство. Возможно направление проекта на доработку при наличии ошибок в документации. Запрет может быть наложен в экстраординарных случаях, когда на участке по особым обстоятельствам недопустимо строительство жилого объекта.
Подготовительный этап
Собираются и изучаются разрешительные и другие изначальные документы по участку. Собственник должен подтвердить право владения землей. По полученным данным оценивается необходимость различных видов исследовательских работ.
Инженерно-изыскательские процессы
На этом этапе получают данные о текущем состоянии участка под застройку. Могут понадобится следующие изыскания:
- гидрографическое обследование;
- проведение геодезических работ;
- геологические исследования.
По полученным данным проводится анализ и при благоприятных обстоятельствах переходят к следующему этапу проектирования.
Дальнейшие этапы разработки документации самые масштабные. После их выполнения заказчик получает готовый и одобренный надзорными инстанциями проект и может начинать строительство коттеджа.
