services

Эскизное проектирование

Эскизный проект частного дома

Эскизный проект частного дома покажет, каким он будет

Распространено мнение, что эскизный проект – обычный рисунок на бумажном листе. На деле же все не так – это документ. Его подготовка является первым шагом при проектировании любого объекта, будь то коттедж или торгово-офисный центр, своеобразное основание для последующей работы.

От того, насколько грамотно выполнено эскизное проектирование, зависит качество рабочей документации. Оно базируется на идее архитектора – некой авторской концепции по объемным и планировочным решениям, оттенкам и стилистике фасада, местоположению здания на выбранном участке.

Сроки и стоимость

Сроки и стоимость разработки эскизного проекта определяются в индивидуальном порядке

Идея

Несколько вариантов стилистических решений на выбор – обычно предлагаем 2–3 идеи

Рисование

Максимальная приближенность к реальности – по нашему эскизному проекту легко возвести здание

Соблюдение норм

Строгое соблюдение всех действующих норм и правил, двойной контроль качества

Оставьте свою заявку и мы с Вами свяжемся
Наши специалисты всегда готовы ответить на Ваши вопросы и дать консультацию по данной услуге.

Эскизный проект – соединение ваших пожеланий, архитектурной идеи и требований СНиП

Большинство заказчиков приходят к нам, уже имея некое собственное представление об объекте – где-то увидели интересную планировку или самостоятельно придумали расположение жилых комнат и подсобных помещений, которое им нравится.

И это прекрасно – архитекторам гораздо легче сразу попасть в нужную точку, прочувствовать вкусовые предпочтения и замысел заказчика. Специалист, исходя из своего накопленного опыта и профессиональных знаний, проработает пожелания или предложит нечто принципиально новое, вдохновленное ими.

Нестрашно, если у вас пока нет никаких представлений – во время первичной встречи-консультации обсудим концепцию эскизного проекта здания и поможем определиться со всеми нюансами.

Эскизный проект
Эскизный проект

Готовый эскизный проект – это документ, который вы получите в формате бумажного альбома

Обычно эскизный проект частного дома или любого другого здания включает в себя текстовые пояснения, чертежи и 3D-визуализацию. Все это определяет ключевые параметры создаваемого объекта.

Качественно подготовленный эскизный проект даст ответы на следующие вопросы:

  • Каким будет строение стилистически и объемно?
  • Как лучше всего разместить его на участке?
  • Какой окажется внутренняя планировка? Речь идет о размере, расположении и взаимосвязи помещений, а также о том, насколько комфортными они окажутся для вас.
  • Какой стиль выбрать?
  • Какие материалы использовать для стен?

Эскизная документация необходима во всех сферах, где понадобится подготовка проекта

Она закладывает базу конструктивной схемы объекта. Именно при подготовке эскизного проекта решается, какие стены окажутся несущими, а какие обычными межкомнатными перегородками, определяется вид крыши и множество других важных моментов.

Именно поэтому эскизное проектирование требуется:

  • При строительстве нового здания – чтобы найти концепцию, указать основные планировочные и объемные решения.
  • При реконструкции имеющегося объекта – решить, по каким именно направлениям переделывать его архитектуру и внешний вид.
  • При перепланировке – определиться с ключевыми переменами в конфигурации.
  • При разработке дизайн-проекта – выбрать приблизительный вид будущего интерьера, по которому пойдет дальнейшая работа.
Эскизная документация

Оставьте свою заявку и мы с Вами свяжемся
Наши специалисты всегда готовы ответить на Ваши вопросы и дать консультацию по данной услуге.

Основные этапы подготовки эскизных проектов частных домов и зданий

  • Первичная встреча-консультация

    Расскажите, что хотите получить – эскизный проект дома, дачи, магазина, офисного центра или другого здания. Поделитесь пожеланиями и ответьте на вопросы специалиста – все это нужно для экономии вашего времени. Благодаря информации мы составим представление о вкусе и ожиданиях, значит, быстрее найдем нужное решение.

    Все пожелания будут зафиксированы – предоставим бриф-опросник, который вы можете заполнить самостоятельно дома или вместе с нашим специалистом в офисе.

    Для разработки эскизного проекта также понадобятся исходные данные об участке:

    • фотографии его или градостроительного плана;
    • кадастровый номер и т. д.

    Эскизное проектирование всегда выполняется с учетом особенностей участка – в Крыму осложненные условия строительства, и только таким образом можно быть уверенным, что посадка здания получится правильной.

  • Составление техзадания

    Обсудите детали – поможем сформулировать пожелания и подготовить правильное техническое задание на эскизное проектирование. Обязательно отразим в нем все важные требования, составим перечень необходимых исходных данных и отразим остальную важную информацию.

  • Разработка стилистических и планировочных решений

    Выберите один из подготовленных вариантов – предложим 2–3 идеи по одному зданию, чтобы вам было легче определиться. Ведь, как известно, принять решение гораздо проще, когда есть с чем сравнивать.

  • Утверждение решений

    Согласуйте одно из решений – общую стилистику объекта, поэтажные планировочные решения и дизайн фасадов. Если вдруг случится так, что вариант понравится, но не полностью – мы внесем необходимые изменения.

  • Детальная проработка эскизного проекта

    Утвердите решение окончательно – и архитектор приступит к его проработке. Составит генплан – «привяжет» объект к земельному участку с соблюдением норм застройки, требований пожарной и санитарной безопасности. А также подготовит 3D-визуализацию – объемную модель здания в цвете, что позволит вам увидеть и оценить его.

  • Выдача проекта

    Получите эскизный проект в бумажном формате – в виде альбома. После этого можно переходить к подготовке рабочего проекта для строительства:

Сроки

Средняя скорость разработки эскизного проекта архитектором – от полутора до двух месяцев. Сроки напрямую зависят от скорости принятия решений вами – поскольку данный этап всегда проходит в тесном взаимодействии с заказчиком

Стоимость

Рассчитывается индивидуально и зависит от того, насколько детализированный эскиз вам нужен – можно только концептуально проработать объем здания или сделать максимально подробный проект, вплоть до декоративных элементов

Получите эскизный проект, который не нуждается в доработках

Подготовка на профессиональном уровне – залог качества эскизного проекта. При его разработке мы обязательно учтем действующие российские нормы и правила, особенности участка, а также непременно примем во внимание все нюансы вашего заказа – состав семьи, привычки, наличие транспорта и прочие важные факторы.

Обычно заметить недочеты и неувязки при получении эскизного проекта сложно – это проявляется на этапе подготовки архитектурных решений рабочего проекта. В итоге приходится вносить изменения, а зачастую и вовсе переделывать все заново. С нашими заказчиками подобного не случается – даем гарантии на оказываемые услуги.

Хороший эскизный проект поможет сделать здание:

Чекмарк

Удобным – архитектор предусмотрит место под просторную гардеробную и тренажерный зал, расположит санузел рядом со спальней и продуктовую кладовую возле кухни

Чекмарк

Красивым – уловит ваши вкусовые предпочтения и учет их при разработке эскизного проекта. А также сделает так, чтобы дом сочетался с ландшафтом и долго не терял вид

Чекмарк

Надежным – продумает посадку дома, исходя из особенностей участка, при необходимости объяснит вам решение. Зданию будут не страшны просадки грунта, оползни и т. д.

Примеры эскизных проектов частных домов

Если не можете посмотреть файл в браузере нажмите здесь, чтоб скачать PDF файл.

Если не можете посмотреть файл в браузере нажмите здесь, чтоб скачать PDF файл.

Если не можете посмотреть файл в браузере нажмите здесь, чтоб скачать PDF файл.

Пример проекта

Ответы на частые вопросы заказчиков об эскизном проектировании

  • Какие именно исходные данные нужны, чтобы заказать эскизный проект дома?
    • информация о местоположении и кадастровый номер земельного участка;
    • фотографии земельного участка или градостроительного плана;
    • актуальная топосъемка;
    • если выполняется реконструкция – исходные параметры здания.
  • Можно ли заказать эскизный проект дома по своему эскизу?

    Да, конечно – и вовсе не важно, в каком формате вы передадите нам эскиз. Это могут быть даже простые зарисовки от руки на листе бумаги или устное описание пожеланий – не обязательно подготавливать чертежи в какой-либо специализированной программе.

    Случается и такое, что заказчики обращаются к нам с готовыми проектами домов из интернета и просят внести какие-либо незначительные изменения. Здесь, вероятно, понадобятся более глубокие проработки – поскольку подобные решения редко являются качественными и точно не адаптированы под определенные участки.

  • Чем отличается эскизный проект от рабочего технического?

    Подготовкой эскизного проекта занимается архитектор. Это творческий этап, в рамках которого специалист продумывает то, каким именно будет здание. А именно – планировочные и объемные решения, цвета и стилистику фасада, расположение объекта на участке. Все указанные моменты – ключевые, они напрямую влияют на стоимость возведения дома.

    Рабочим проектом занимаются архитектор, конструктор и инженер – в него входят разделы «Архитектурные решения», «Конструктивные решения» и «Инженерные сети».

    И эскизное проектирование, и рабочее – звенья одной цепи. На основании первого подготавливается второй.

  • Зачем нужен эскизный проект частного дома?
    • Позволяет установить принципиальные решения – каким будет фундамент, пятно застройки и т. д.
    • Понять объем работ по строительству.
    • Определить окончательные требования для рабочего проектирования.
    • Рассчитать стоимость подготовки проектной и рабочей документации.
    • Вычислить нагрузки по инженерным сетям.
    • Увидеть как будете выглядеть дом еще до начала строительства.
  • Уточните примерные цены на эскизное проектирование.

    Стоимость эскизного проекта для небольшого по площади дома до 100 м² – от 20 000 руб., здания коммерческого назначения свыше 100 м² – от 30 000 руб. Точная сумма всегда определяется в индивидуальном порядке.

  • Что именно включает в себя эскизный проект частного дома?

    Как правило, это:

    • титульный лист;
    • содержание – перечисление чертежей, входящих в проект;
    • пояснительная записка;
    • схема генплана;
    • планы этажей здания;
    • фасады, разрезы и план кровли;
    • визуализация объекта.

    При необходимости эскизный проект можно дополнить – например, проработать дизайн фасадов. По сути, мы создадим объемную компьютерную модель дома – вы сможете увидеть, как он будет смотреться на участке.

    Посмотрите примеры здесь.

  • Можно ли заказать эскизный проект, если участок находится не в Симферополе?

    Да, конечно – мы работаем по всему Крыму, поэтому совсем не важно, где именно расположен ваш участок под строительство.

  • Заключаете ли вы договор на эскизное проектирование?

    Обязательно – после того, как вы примете окончательное решение о сотрудничестве с нашим бюро.

Назначьте встречу с главным архитектором или руководителем
Это займет не более 1 минуты. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время с предложением о встрече.

Другие услуги