Проектирование реконструкции зданий и сооружений
Необходимо, если вы хотите выполнить переоборудование, обновить отдельные помещения или все здание в целом, восстановить или заменить несущие строительные конструкции, скорректировать параметры объекта – допустим, увеличить его площадь или количество этажей. Все перечисленные изменения отображаются в проекте реконструкции здания.
На основании целей, задач и методов реконструкции выделяют следующие группы изменений:
- площади, планировки, количества этажей и функционального назначения помещений;
- общей площади постройки путем достройки или демонтажа этажей, отдельных частей здания в плане;
- инженерных коммуникаций отопления, вентиляции, кондиционирования, водопровода, электроснабжения, сетей связи и т. д.;
- фундамента, отдельных несущих конструкций, а также локализация или ликвидация трещин на внутренних и внешних стенах;
- кровли, фасада, входных групп, остекления, лоджий и балконов.
В разработке проекта реконструкции дома или любого другого объекта участвуют специалисты различных смежных направлений – архитекторы, инженеры и дизайнеры. После его завершения и утверждения можно переходить к закупке всех необходимых материалов и к общестроительным, ремонтным, монтажным и отделочным вопросам.
Без профессионально подготовленного проекта нельзя гарантировать безопасность проживания и нахождения в здании после окончания строительно-монтажных работ. Кроме того, в период выполнения реконструкции ваши расходы могут быть завышены из-за недобросовестности подрядчиков.
Когда нужен проект реконструкции зданий и сооружений:
- объект морально устарел и физически износился;
- изменились требования собственника к его функционалу и планировочному решению;
- обнаружены ошибки в проекте или дефекты при производстве работ для нового строительства (как правило, требуется усиление конструкций);
- необходимо расширить существующие или построить новые помещения;
- понадобилось восстановить или заменить отдельные элементы коммуникаций с вмешательством в несущую конструкцию здания в целом – например, перенос санузлов или мокрой зоны на кухне;
- выявлены дефекты несущих конструкций – фундамента, стен и колонн, а также крыш – искривление, протекание и т. д.
Сроки и стоимость проектирования реконструкции
Содержание проекта реконструкции может отличаться в зависимости от цели его подготовки – поэтому точные сроки и стоимость данной услуги всегда определяются в индивидуальном порядке.
Минимальное время на разработку проекта реконструкции – 1,5 месяца, цена – 40 000 рублей. Предоставьте нам исходные данные для расчетов:
Основные этапы проектирования реконструкции зданий и сооружений:
- Первичная встреча – выявим ваши требования и пожелания к реконструируемому объекту, создание техзадания.
- Заключение договора – подпишем документы на оказание услуг.
- Осмотр и обследование здания специалистами – определим несущую систему сооружения, материалы и элементы, из которых оно построено. Также выявим характерные дефекты и проанализируем причины их появления, проведем замеры объекта и составим «обмерочные» чертежи – на основании всей этой информации примем решение, пригодно ли здание для того или иного вида реконструкции.
- Создание эскиза – концепции того, что именно должно получиться в результате реконструкции.
- Согласование – дождемся утверждения от вас.
- Выполнение рабочего проекта – основной фазы. Проведем все необходимые расчеты, обоснования, пояснительные записки, чертежи и спецификации для того, чтобы ответить на вопросы – что и как будем строить.
- Выдача проекта – передадим вам результат, готовый проект реконструкции.
Примеры проектов реконструкции зданий и сооружений