Градостроительное проектирование

Разработка проектов планировки и межевания территории

Полное сопровождение: представим ваши интересы в муниципальных и государственных органах

Доверьте профессионалам подготовку документации – проконсультируем по любым вопросам, соберем исходные данные, займемся разработкой проектов межевания и планировки в одном комплекте или отдельно. Сделаем все необходимое, чтобы вы получили постановление об утверждении градостроительной документации.

Выполним работы четко в срок, сотрудничаем по договору и дорожим своим именем

Реализовали более 100 проектов в республике Крым – знаем все о застройке региона

Разбираемся в практических и юридических аспектах градостроительного проектирования

Проект межевания территории:

«Проект планировки» и «проект межевания» территории являются видами градостроительной документации и могут выполняться как совместно, так и в виде отдельных документов.

Среди них:

• для земельных участков, предоставленных для комплексного освоения территории;
• при необходимости установления или отмены «красных линий»;
• для образования земельных участков, предоставленных садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;
• для образования земельных участков в границах кварталов и микрорайонов, застроенных многоквартирными домами;
• для строительства и реконструкции линейных объектов (дорог, трубопроводов, линий электропередач)
  
  

Чем отличаются проект межевания территории и проект планировки территории?

• Цель проекта

Задача проекта планировки определить границы кварталов и улиц, обозначить зоны размещения объектов капитального строительства (здания любых видов), выделить территории согласно их функциональному назначению, разместить объекты коммунального обслуживания. Целью проекта межевания является образование земельных участков с определением координат их расположения для внесения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости)

• Состав проекта

Проект планировки территории является более емким, в отличии от проекта межевания территории (его состав регламентируется ст. 42 градостроительного кодекса) и состоит из комплекса чертежей, нужных для развития территории. Например, чертеж с размещением зон планируемого строительства, чертеж красных линий, схемы размещения инженерных коммуникаций, схемы движения транспорта и пешеходов, схемы архитектурных предложений на данной территории, охранные зоны и т.д. Все чертежи сопровождаются пояснительной запиской с подробным описанием и выполненными расчетами.

Проект межевания содержит в себе 2-3 чертежа: чертеж межевания территории, в котором указаны все образуемые земельные участки и материалы по обоснованию, где показаны факторы, влияющие на образование участков. Основным содержанием пояснительной записки является перечень координат. Полный состав проекта межевания регламентирует ст 43 градостроительного кодекса.

Для того, чтобы градостроительная документация была законной, необходимо выполнить ряд изысканий и согласований. Условно, подготовку проекта планировки и проекта межевания можно разделить на 3 этапа:

• подготовительный (решение о подготовке градостроительной документации, выполнение инженерных изысканий, сбор необходимой исходной документации)
• исполнительный (выполнение основных чертежей, согласование их с Заказчиком, подготовка комплектов основных томов документации с чертежами и пояснительной запиской)
• утверждение – проект должен быть просмотрен и утвержден государственной администрацией в установленном законом порядке.
  
  

После всех этапов заказчик получает Постановление об утверждении градостроительной документации – это «лифт» на дальнейшие этапы узаконивания земельных участков, размещения различных объектов с их рабочим проектированием и строительством.

Поручите градостроительное проектирование в Крыму нам

И получите полную документацию от специалистов, работающих на своей территории

Не важно, насколько задача сложная, предложим оптимальное решение – достаточно обсудить детали и условия, остальное возьмем на себя и подготовим проект планировки и межевания территории по всем правилам. Главный принцип при сотрудничестве – добиться максимального результата при минимальных затратах финансов и времени. Это осуществимо благодаря слаженной работе команды, за плечами которой более ста успешных проектов: помогли возвести дома, отели, торговые и логистические центры, офисные здания, разработали проекты межевания для различных садоводческих объединений, СНТ и СПК.

Подробно консультируем

Задавайте любые интересующие вопросы по ходу выполнения задачи – в градостроительном проектировании нет незначительных мелочей, расскажем обо всех нюансах и тонкостях.

Оправдываем доверие

Известные профессиональные застройщики выбирают BuroProjects, крупные архитектурные бюро входят в число наших постоянных заказчиков – оцените и вы качество услуг.

Работаем с 2016 года

Руководствуемся многолетним опытом в градостроительном проектировании и планировании возведения домов, вкладываем практические знания в решение любой задачи.

Персональный подход

Всегда слышим заказчика и идем навстречу – организуем сотрудничество так, как будет удобно вам, при необходимости наладим удаленную работу для экономии времени.

Квалифицированная команда

Специалисты постоянно развиваются и повышают свою квалификацию. Результат профессионального подхода – качественные проекты планировки и межевания территории.

Ответственное выполнение

Гарантируем полное соответствие нормам градостроительного кодекса и правил, действующих на территории РФ, контролируем каждый этап выполнения работ.

Учтем каждую деталь при разработке проектов межевания и планировки территории

Подготовка и утверждение документации – сложный процесс. Чтобы получить положительное заключение, необходимы знание земельного законодательства, навыки работы в специализированных программах, опыт взаимодействия с государственными и муниципальными органами, умение обойти множество подводных камней. Специалисты BuroProjects знают об этом не понаслышке и избавят вас от лишних хлопот.

Обращаем внимание на все характерные особенности объектов, проводим тщательные инженерные изыскания перед разработкой проекта планировки и межевания территории.

• Изучаем рельеф местности.
• Оцениваем возможность строительства с опорой на природоохранные и санитарные требования.
• Анализируем влияние климатических условий, атмосферы и гидросферы в месте проведения работ.
• Определяем параметры грунта и уровень подземных вод, выявляем опасные зоны, где возможны оползни, подмывы склонов, затопления, нежелательные геологические процессы.
• Берем в расчет взаимодействие будущих объектов с геологической средой.
• Учитываем потребности жителей населенного пункта, продумываем необходимую инфраструктуру.

Этапы сотрудничества при заказе проекта планировки и межевания территории

• Первичная консультация

  Оставьте заявку на сайте или позвоните по номеру +7 (978) 886-06-64, работаем с понедельника по пятницу с 10:00 до 18:00.

  Специалист BuroProjects свяжется с вами и с радостью ответит на интересующие вопросы о градостроительном проектировании. Договоримся о встрече, обсудим нюансы. Расскажите о поставленной задаче, для какого объекта необходим проект межевания и планировки территории, сообщите предполагаемый объем работ – сориентируем по срокам и уточним, что потребуется для выполнения.

• Заключение договора

  Рассчитаем стоимость индивидуально для конкретной задачи, условия оплаты и предоставления услуг полностью прозрачны. Вы будете знать точную дату начала разработки проекта и сдачи полного пакета документов.

• Выезд специалистов на объект

  Эксперты приедут в удобное для вас время и проведут запланированные работы, соберут необходимые данные с использованием высокотехнологичных устройств.

• Инженерные изыскания

  В том числе геодезические и геологические, гидрометеорологические. Ничто не ускользнет от профессионального взгляда нашего специалиста. Подготовим выходные материалы по результатам полевых работ.

• Разработка основной документации

  Сформируем проект планировки и межевания территории с учетом всех актуальных норм и требований, с чертежами и пояснительной запиской. Вы получите полный пакет необходимых материалов.

• Утверждение документации

  Ответственный этап – согласование проекта межевания и планировки территории в ряде инстанций в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Позаботимся о том, чтобы взаимодействие с государственными и муниципальными органами прошло гладко.

• Получение решения об утверждении градостроительной документации

  После одобрения вы можете приступить к освоению земельных участков в соответствии с проектом, облагораживанию территории и возведению планируемых объектов.

Сроки и стоимость градостроительного проектирования в Крыму

Разработка проекта планировки и межевания территории займет от 1 месяца в зависимости от объема работ и площади участка. С учетом этих факторов формируется и цена услуг – рассчитаем точную сумму после предварительной консультации.