Капитальный ремонт - это процесс, который требует много ресурсов и времени. Однако он позволяет вдохнуть новую жизнь в старые, полуразрушенные здания. Капитальный ремонт старого здания требует очень хорошей подготовки. Необходимо помнить, что стоимость капитального ремонта часто сопоставима со стоимостью строительства нового объекта.
Ремонт старого дома требует довольно больших финансовых затрат. Важное значение также будет иметь необходимость завершить дела формального характера.
Окончательно решить, что и как это делать, можно только после того, как будут измерены габариты здания и проведен тщательный анализ.
Только после такой оценки можно будет определить, есть ли необходимость в проведении таких работ, как гидроизоляция, выравнивание стен и потолка по вертикали и горизонтали, замена электроустановок.
Это необходимо для того, чтобы можно было приступить к составлению подробного проекта и сметы, что отнимает много времени. Ведь заказчик несет немалые затраты, так как он должен заранее пригласить квалифицированных специалистов и дизайнеров.
Проект должен содержать различную информацию, представленную в виде чертежей:
- проекции всех уровней дома (включая фундамент и ферму крыши),
- поперечные сечения характерных мест (например, лестницы),
- характеристики фасада,
- чертежи внутренних сооружений.
Описательная часть проекта должна включать следующую информацию:
- категория геотехнического основания,
- планировка здания и расположение конкретной установки,
- энергоэффективность здания (годовая потребность в отоплении).
Перед этим необходимо провести строительную инвентаризацию и техническую экспертизу состояния здания.
Проектная документация на реновацию и модернизацию здания
Если для ремонта или модернизации объекта следует получить разрешение на строительство, к заявке на его выдачу должна быть приложена проектная документация, содержащая необходимые заключения, соглашения и разрешения. Реализации проекта реновации или модернизации существующего здания, как правило, должны предшествовать инвентаризация и подготовка технической экспертизы состояния данного объекта.
