В наше непростое время всё чаще встречаешь людей, которые хотят быть ближе к природе, вырываются из привычного ритма жизни в мегаполисе и делают выбор в пользу собственного частного дома или коттеджа.
И вот, вы уже гордо сжимаете в руках документы на только что приобретённый участок земли на побережье Чёрного моря, и представляете, как пьёте кофе на веранде своего будущего коттеджа.
Разумеется, первое и самое важное, что нужно сделать после принятия решения о строительстве коттеджа, - это выбор квалифицированного архитектора для составления проекта.
Тем не менее так было не всегда. До недавнего времени архитектор в нашем государстве воспринимался как некое бюрократическое лицо, без согласования с которым невозможно что-то построить. Тогда как в цивилизованных странах, при строительстве дома или коттеджа, архитектор проекта становится чуть ли не близким другом семьи.
Сегодня интернет пестрит множеством фирм и институтов архитектурного проектирования. На их сайтах вам будут предлагать услуги дизайнеров проектировщиков. Но!!! Архитектор - НЕ есть дизайнер! Именно архитектор специализируется на проектировании коттеджа.
А именно:
- проводит предпроектное консультирование, где обговаривается размер коттеджа и технологии строительства
- рисует эскиз здания, включая план этажей и фасады
- составляет строительный и инженерный проект, готовит паспорт проекта
- осуществляет авторский надзор на протяжении всех этапов стройки
Работа архитектора проекта непосредственно перед закладкой фундамента обеспечит вам спокойствие и безопасность жизни в будущем жилище.
Поскольку услуги профессионального архитектора при строительстве коттеджа стоят недёшево, не менее 5% от стоимости готового объекта, то вам просто необходимо знать важные моменты при выборе специалиста.
Итак:
- высшее профессиональное образование у кандидата, - как гарантия того, что человек обладает знаниями в вопросах проектирования жилых зданий и технологий строительства.
- у кандидата имеется портфолио успешно выполненных проектов коттеджей. Ещё лучше, если будет возможность увидеть 2-3 объекта собственными глазами или пообщаться с заказчиками.
- опыт работы не менее 10 лет. Специалист с таким стажем имеет определённый багаж знаний за плечами и способен сам составить и реализовать грамотный архитектурный проект.
- попросите предоставить подробный комплект рабочей документации по всем этапам стройки и верно составленное техзадание.
- осуществление индивидуального сопровождения строительства до полной готовности коттеджа с возможностью вносить коррективы.
- помощь специалиста в утверждении проекта в районной архитектуре и получению разрешения на строительство, что позволит сэкономить ваше личное время.
- согласие кандидата на поэтапную оплату его услуг. Расплачиваться можно ежемесячно или по завершению этапов стройки.
- если у специалиста большой опыт работы, поинтересуйтесь наличием старой лицензии (с 2010 года государственный контроль за архитектурным проектированием отменили).
- и ещё одно немаловажное качество, которое отличает опытного, высококвалифицированного архитектора - это умение вести конструктивный диалог с заказчиком. Хороший специалист всегда предложит несколько вариантов, и аргументированно подберёт наиболее подходящий для вашего случая в техническом и стилистическом плане.
Несомненно, руководствуясь всем вышеперечисленным, вы без особого труда сможете найти достойного архитектора проекта, готового, наряду с другими специалистами, нести ответственность за результат, и в конечном итоге получите коттедж своей мечты, в котором будете жить долгие годы в комфорте и безопасности.
