Создание эскизного проекта — это первый этап любой новостройки, в том числе и дома для семьи или любого другого здания. Грамотно сделанный проект должен делаться под специфику местности и закрывать все ожидания заказчика.
Сначала следует пройти этап планирования и выбора дизайна здания, а затем выполнить множество формальностей. В зависимости от требований, проект может быть заказан индивидуально, разработан авторизованным архитектором, или можно купить готовый повторяемый дизайн для будущего здания.
Чтобы помещение для вашего будущего здания было построено по всем существующим законам, а также соответствовало вашим ожиданиям и возможностям, лучше всего выбрать индивидуальный дизайн.
Что такое эскизный проект?
Эскизный проект - это предварительный проект, который архитектор представляет инвестору. Он адаптирован к техническим возможностям и возможностям местоположения, указанным на карте, а также к ожиданиям и финансовым возможностям клиента. Концептуальный дизайн направлен на создание возможности проверки соответствия созданного дизайна задумке клиента, а также он позволяет оперативно вносить любые изменения в проект.
Эскизный проект всегда был и есть одним из первых документов, которые представляются заказчику. Его задача - дать возможность проверить, соответствует ли полученный проект конкретному видению инвестора. На этом этапе принимается решение обо всех изменениях в дизайне дома.
Основные разделы проектов.
Рассмотрим основные части эскизного проекта здания:
- концептуальный дизайн - это предварительный дизайн, т.е. сопоставление ожиданий заказчика с техническими возможностями и возможностями размещения,
- строительный проект - создается при подаче заявления на получение разрешения на строительство или при подаче уведомления о его начале. Он включает подробные технические, строительные и материальные решения, а также методы и технологии, по которым будет построено здание. На его основе готовятся другие, гораздо более подробные проекты,
- тендерный дизайн - разрабатывается, когда заказчик хочет выбрать подрядчика на выполнение строительных работ с использованием конкретных материалов и технологий,
- рабочий проект - включает технические детали (планы, разрезы, фасады и др.) и создается после получения необходимых разрешительных документов. Для строительной компании, осуществляющей строительство, это основа для проведения работ и завершения строительства.
Как видите, подготовка эскизного проекта - это предварительный индивидуальный проект дома. В нем архитектор определяет схему концепции и представляет ее заказчику. Этот этап сотрудничества - проверка соответствия проекта ожиданиям клиента.
