Так что же надо знать о перепланировке дома? Для начала стоит знать, что такое перепланировка с юридической точки зрения.
Перепланировка дома— это строительно-ремонтные работы, которые выполняются в помещении и не влияют на функциональность всего дома. Простыми словами, это демонтаж и перенос перегородок, дверных проемов, постройка тамбуров.
Переоборудование— перенос нагревательного, газового оборудования, сантехнического оборудования, переоснащение ванных комнат, туалетов, вентиляционных каналов.
Реконструкция— это целый комплекс строительных работ, направленных на улучшение жилищных условий в соответствии с нормативно-техническими требованиями.
Рассмотрим разрешенные законом виды перепланировок:
- За счет коридоров и дополнительных помещений разрешено увеличение комнат;
- Если это не несущая конструкция, разрешено объединение двух комнат;
- Разрешено делать в не несущих перегородках проёмы;
- Демонтировать кладовки, встроенные шкафы;
- Разрешено переносить входную дверь в доме.
После перепланировки обязательно необходимо её узаконить! Для этого нужно:
- Проект перепланировки. Данный проект можно получить до начала строительных работ в проектной организации. Он будет отображать все изменения в доме.
- Авторский и технический надзор. Технический надзор необходим для обеспечения соблюдения точной стоимости, качества и сроков строительных работ.
- Декларация о начале строительных работ. Документ скачивают в интернете, заполняют и подают вГАСК. Через 5 дней вы получите зарегистрированную декларацию. После получения в течении 7-10 дней необходимо уведомить о начале работ местные органы самоуправления и пожарных.
- Технический паспорт. После ремонта получить технический паспорт необходимо вБТИ.
- Декларация о готовности к эксплуатации. Обратиться нужно вГАСКи подать заполненную декларацию. Через 10 дней будет готова зарегистрированная декларация. Необходимо уведомить местные органы самоуправления и пожарных.
- Регистрация. Нужно получить свидетельство о праве собственности. Следует обратиться к районному регистратору.
