Эскизное проектирование

Основные этапы подготовки эскизных проектов частных домов и зданий

• Первичная встреча-консультация

  Расскажите, что хотите получить – эскизный проект дома, дачи, магазина, офисного центра или другого здания. Поделитесь пожеланиями и ответьте на вопросы специалиста – все это нужно для экономии вашего времени. Благодаря информации мы составим представление о вкусе и ожиданиях, значит, быстрее найдем нужное решение.

  Все пожелания будут зафиксированы – предоставим бриф-опросник, который вы можете заполнить самостоятельно дома или вместе с нашим специалистом в офисе.

  Для разработки эскизного проекта также понадобятся исходные данные об участке:

  • фотографии его или градостроительного плана;
  • кадастровый номер и т. д.

  Эскизное проектирование всегда выполняется с учетом особенностей участка – в Крыму осложненные условия строительства, и только таким образом можно быть уверенным, что посадка здания получится правильной.

• Составление техзадания

  Обсудите детали – поможем сформулировать пожелания и подготовить правильное техническое задание на эскизное проектирование. Обязательно отразим в нем все важные требования, составим перечень необходимых исходных данных и отразим остальную важную информацию.

• Разработка стилистических и планировочных решений

  Выберите один из подготовленных вариантов – предложим 2–3 идеи по одному зданию, чтобы вам было легче определиться. Ведь, как известно, принять решение гораздо проще, когда есть с чем сравнивать.

• Утверждение решений

  Согласуйте одно из решений – общую стилистику объекта, поэтажные планировочные решения и дизайн фасадов. Если вдруг случится так, что вариант понравится, но не полностью – мы внесем необходимые изменения.

• Детальная проработка эскизного проекта

  Утвердите решение окончательно – и архитектор приступит к его проработке. Составит генплан – «привяжет» объект к земельному участку с соблюдением норм застройки, требований пожарной и санитарной безопасности. А также подготовит 3D-визуализацию – объемную модель здания в цвете, что позволит вам увидеть и оценить его.

• Выдача проекта

  Получите эскизный проект в бумажном формате – в виде альбома. После этого можно переходить к подготовке рабочего проекта для строительства:

  • архитектурные решения;
  • конструктивные решения;
  • инженерные системы.

Получите эскизный проект, который не нуждается в доработках

Подготовка на профессиональном уровне – залог качества эскизного проекта. При его разработке мы обязательно учтем действующие российские нормы и правила, особенности участка, а также непременно примем во внимание все нюансы вашего заказа – состав семьи, привычки, наличие транспорта и прочие важные факторы.

Обычно заметить недочеты и неувязки при получении эскизного проекта сложно – это проявляется на этапе подготовки архитектурных решений рабочего проекта. В итоге приходится вносить изменения, а зачастую и вовсе переделывать все заново. С нашими заказчиками подобного не случается – даем гарантии на оказываемые услуги.

Хороший эскизный проект поможет сделать здание:

Удобным – архитектор предусмотрит место под просторную гардеробную и тренажерный зал, расположит санузел рядом со спальней и продуктовую кладовую возле кухни

Красивым – уловит ваши вкусовые предпочтения и учет их при разработке эскизного проекта. А также сделает так, чтобы дом сочетался с ландшафтом и долго не терял вид

Надежным – продумает посадку дома, исходя из особенностей участка, при необходимости объяснит вам решение. Зданию будут не страшны просадки грунта, оползни и т. д.

Примеры эскизных проектов частных домов

Ответы на частые вопросы заказчиков об эскизном проектировании

• Какие именно исходные данные нужны, чтобы заказать эскизный проект дома?
  • информация о местоположении и кадастровый номер земельного участка;
  • фотографии земельного участка или градостроительного плана;
  • актуальная топосъемка;
  • если выполняется реконструкция – исходные параметры здания.
• Можно ли заказать эскизный проект дома по своему эскизу?

  Да, конечно – и вовсе не важно, в каком формате вы передадите нам эскиз. Это могут быть даже простые зарисовки от руки на листе бумаги или устное описание пожеланий – не обязательно подготавливать чертежи в какой-либо специализированной программе.

  Случается и такое, что заказчики обращаются к нам с готовыми проектами домов из интернета и просят внести какие-либо незначительные изменения. Здесь, вероятно, понадобятся более глубокие проработки – поскольку подобные решения редко являются качественными и точно не адаптированы под определенные участки.

• Чем отличается эскизный проект от рабочего технического?

  Подготовкой эскизного проекта занимается архитектор. Это творческий этап, в рамках которого специалист продумывает то, каким именно будет здание. А именно – планировочные и объемные решения, цвета и стилистику фасада, расположение объекта на участке. Все указанные моменты – ключевые, они напрямую влияют на стоимость возведения дома.

  Рабочим проектом занимаются архитектор, конструктор и инженер – в него входят разделы «Архитектурные решения», «Конструктивные решения» и «Инженерные сети».

  И эскизное проектирование, и рабочее – звенья одной цепи. На основании первого подготавливается второй.

• Зачем нужен эскизный проект частного дома?
  • Позволяет установить принципиальные решения – каким будет фундамент, пятно застройки и т. д.
  • Понять объем работ по строительству.
  • Определить окончательные требования для рабочего проектирования.
  • Рассчитать стоимость подготовки проектной и рабочей документации.
  • Вычислить нагрузки по инженерным сетям.
  • Увидеть как будете выглядеть дом еще до начала строительства.
• Уточните примерные цены на эскизное проектирование.

  Стоимость эскизного проекта для небольшого по площади дома до 100 м² – от 20 000 руб., здания коммерческого назначения свыше 100 м² – от 30 000 руб. Точная сумма всегда определяется в индивидуальном порядке.

• Что именно включает в себя эскизный проект частного дома?

  Как правило, это:

  • титульный лист;
  • содержание – перечисление чертежей, входящих в проект;
  • пояснительная записка;
  • схема генплана;
  • планы этажей здания;
  • фасады, разрезы и план кровли;
  • визуализация объекта.

  При необходимости эскизный проект можно дополнить – например, проработать дизайн фасадов. По сути, мы создадим объемную компьютерную модель дома – вы сможете увидеть, как он будет смотреться на участке.

  Посмотрите примеры здесь.

• Можно ли заказать эскизный проект, если участок находится не в Симферополе?

  Да, конечно – мы работаем по всему Крыму, поэтому совсем не важно, где именно расположен ваш участок под строительство.

• Заключаете ли вы договор на эскизное проектирование?

  Обязательно – после того, как вы примете окончательное решение о сотрудничестве с нашим бюро.