Уведомление о начале строительства и получения разрешения на строительство в Крыму

Разрешение на строительство — это официальный документ, подтверждающий, что Ваш проект соответствует всем необходимым законодательным нормам, требованиям и условиям, отраженным в таких документах, как Градостроительный план земельного участка, проект планировки территории, правила землепользования и застройки населенного пункта.  Этот документ требуется при новом строительстве или реконструкции объекта.

Существует небольшой перечень объектов, для которых нет необходимости получать разрешение на строительство:

• Гараж (не для бизнеса)
• Хозяйственные и вспомогательные постройки на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства ИЖС или садовых участках СНТ (навес, баня и др.)
• Киоск (не капитальный).

Для строительства остальных объектов предусмотрена процедура получения разрешения на строительство.

Как и где получить разрешение на строительство

Приём документов и последующую выдачу разрешений на строительство осуществляет Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в г. Симферополь, ул. Севастопольская д. 45. 

Согласно Градостроительного кодекса РФ существует два порядка получения разрешения на строительство – упрощенный и общий.

Упрощенный порядок получения разрешения на строительство.

Подается уведомление о планируемых строительстве объекта.

Упрощенный порядок действует для строительства отдельно стоящего жилого или садового дома на участках ИЖС или СНТ для проживания одной семьи не более 3 этажей.

• Подготавливаем схему размещения индивидуального жилого или садового дома на участке;
• Заполняем уведомление о планируемом строительстве;
• Регистрируем уведомления о планируемом строительстве;

Общий порядок получения разрешения на строительство.

Общим порядком получают разрешение на строительство для многоэтажных жилых домов, складов, офисов, магазинов, ТЦ, автомобильных моек, СТО и других коммерческих объектов.

Необходимо подготовить перечень документов согласно Градостроительного кодекса:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок.
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
• Результаты инженерных изысканий – инженерно-геологические, инженерно-геодезические изыскания и др.
• Проектную документацию (состав уточняется в зависимости от объекта):
  а) Пояснительную записку;
  б) Схему планировочной организации земельного участка, выполненной в соответствие с ГПЗУ;
  в) Архитектурные решения;
  г) Конструктивные решения;
  д) Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объектам капитального строительства;
  е) Проект организации строительства объекта капитального строительства.
• Положительное заключение экспертизы проектной документации если это требуется (зависит от объекта)

Сроки оформления разрешения на строительство и его действия

Разрешение на строительство выдается в течение 7-и дней с момента подачи документов и действительно в течение 10 лет.

Градостроительный план

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)  — это документ по планировке территории, который необходим для получения разрешения на строительство объекта. ГПЗУ можно получить в Комитете по архитектуре и градостроительству подготовив следующие документы:

• заявление на оказание государственной услуги;
• копия паспорта заявителя;
• заверенные копии документов на земельный участок;
• кадастровая выписка о земельном участке на бумажном носителе и электронном носителе;
• заверенные копии кадастровых паспортов зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке (в случае наличия таковых);
• заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке (в случае наличия таковых);
• технические условия на подключение к сетям коммуникации;
• геодезическую сьемку земельного участка в М 1:500;

Геодезическую сьемку можно заказать у нас.

ГПЗУ выдается бесплатно в течение 30 дней с момента обращения.

Ввод построенного объекта в эксплуатацию

По завершении строительства объект необходимо зарегистрировать. Для этого следует получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это документ, который подтверждает строительство объекта в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка, а также с проектной документацией.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в администрацию, которая выдала разрешение на строительство, с соответствующим заявлением и приложением необходимых документов.

На основании акта ввода объекта в эксплуатацию орган местного самоуправления присваивает ему почтовый адрес.

Получение разрешения на строительство – задача, требующая времени и компетентного подхода. Является одной из самых сложных бюрократических процедур в нашей стране из-за большого количества необходимых документов и высоких требований к их оформлению.

Рекомендуем доверить часть задач по подготовке проектной документации и инженерных изысканий для получения разрешения на строительство нашей команде.

В нашем арсенале уже есть готовые проектные решения, которые проходили экспертизу и согласования. Обратившись к нам, вы сможете сэкономить время и избавите себя от бюрократической волокиты, ошибок и отрицательного решения.

Мы здесь, чтобы облегчить ваш путь к успешному строительству! Мы возьмем основную часть задач на себя.

+7 (978) 671-85-77 запись на бесплатную консультацию